厂房有房产证,土地使用证已抵押贷款了。房产证还能在别的银行抵押贷款吗?-买房

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假想的舞台剧丨Lv 0

看情况的,如果你的那个土地使用权证就是这个厂房专有土地证的话,是不可以的,根据房地不可分离的原则,抵押房屋的时候占用土地同时抵押。还有个情况就是,土地使用权证的面积远远大于厂房的占地面积,你可以办理土地使用权证得分离手续,既分割办理土地使用权证,多余的土地使用权证就可以办理抵押贷款了。

+1 2011-02-25 举报
taiheguoyi 丨Lv 3

不可以的,必须是三证齐全的,除非民间,或者说那些利率偏高的可以办理,像银行什么的正规机构是不可以的。.我知道一个叫数银在线的贷款网站,好像还不错,挺专业的,你可以去浏览一下,看看有没有自己需要的信息。这方面银行业会考虑到负债比的情况。所以也能查到你的厂房在抵押的信息

+1 2011-02-25 举报
taohai9817 丨Lv 4

按理说是可以的,因为房产和土地是两个单独的事物,但各银行的规定是不同的,能否贷还是要到贷款的银行问一下,才能确认。

+10 2011-02-25 举报