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  • 个人之间互换自有居住用房

    弟弟住的房屋是我的产权,都是单位的房改房,想互换房,要交哪些过户费?对个人之间互换自有居住用房产的政策?我这样的情况还有什么好办法? 北京市

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    提问者：唐星星

    发布于2011-01-07 北京市

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共1个回答
  • 免费港湾 丨Lv 0
    你好!法律上没有所谓产权互换的说法房改房要想过户必须经过单位允许,在过户的时候,要出示单位允许过户的证明和物业结清证明。建议你直系亲属互换先办理赠与公证,然后房产过户。会省很多钱。或者交易过户。1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米(如有需要测绘)、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米(如需测绘)、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 希望能帮到你!
    +1 2011-01-10 举报
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