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因为本人想买房子,所以不懂的人就不要误导我,谢谢~
因为本人想买房子,所以不懂的人就不要误导我,谢谢~因为年龄原因,想购置一套房,我是想在大连买房,1想问一下国有产权与地产有什么区别(详细一些真对于个人利益)?2为什么差价那么大?3我知道国有产权是可以贷款,而地产不可以,除此之外还有什么区别吗?4为什么大部分人去选择国有产权?5买房后有七十年的居住权,那七十年后呢,这房子就不是你的了?希望不要复制的,因为那些政策太多找出一个答案好难,满意追加分数,谢谢~ 问题补充:“国产”与“地产”一平方差价高达两千多,购置一处房总差价在10~20万之间 北京市提问者：音乐王朝
发布于2009-06-24 北京市
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共2个回答
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新鲜出炉的美美 丨Lv 4
国有产权和地产这种说法或者区分发就不严谨。在中国,所有土地都是国家的。土地只有两种性质:国有土地和集体土地。要想使用土地,必须向国家申请,一般有三种方式:出让、转让、划拨。在国有土地上开发的商品房,是可以取得土地证的,即可以贷款。而集体土地是不可以分割的(只有一张大的集体土地使用证),因此即使在集体土地上建造了房屋,也是办不到土地证的。因此也不能贷款。现在回答你问题:1、区别如上。2、国有土地是通过出让或转让得到的,是交了钱的。3、房屋产权包括2部分:房产证和土地证。仅有其中1证是不够的。没有土地证不能证明拥有产权。4、原因见35、刚才3说了,产权包括2部分。其中房产证是永久的,不管多少年都是你的。而土地是国家的,你交钱给国家,取得的也仅是使用权。作为住宅,一般使用年限为70年,作为商铺或其他,年限30-50年不等。6、你明白没? -
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凝缘儿 丨Lv 4
你问的是商品房和小产权房的差别吗?我以前是做房屋中介的。 -
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