房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 购买二手经济适用房未满五年的问题

    我预购一套购买未满5年的经济适用房,卖方同意以现在的购房价卖给我,等5年以后,此房允许买卖时再过户给我,买卖流程是这样的:原来这套房子是夫妻合买的房子,房产证上写的是女方的名字,但是,男方曾经非法携款逃离装失踪。现在,法院已经开始起诉了,我这套房子会不会受到影响,或者因为我没有过户而没收?现在的经济适用房时间还不满五年, 可是我已经住了3个多月了,很担心这个问题,请问如果要提前办理过户手续 应该通过什么方式呢?知道未满五年的经济适用房买卖是不合法的,但是应该通过什么办法能顺利过两年而不牵连法律责任? 北京市

    经济适用房 购房 满五年 房产 举报

    提问者：aliaHax

    发布于2010-10-21 北京市

相关搜索推荐

经济适用房 购房 满五年 房产 房子 房产证 过户

共3个回答
  • hunter_best01 丨Lv 3
    你说的这些顾虑都存在,首先经济适用房未满5年是不可以过户的,这套房子有没有贷款你一定要弄清楚;还有以后过户的时候有很多问题,一个他有可能拒绝和你过户,以此要求你补偿;还有以后过户土地出让金是谁来缴纳,还有很多契税的问题。建议你马上咨询下法律顾问,别耽误了有效时间。
    +1 2010-10-24 举报
  • 杏坛清韵 丨Lv 3
    你这个房屋的问题很多,首先就是属于经济适用房 5年内不能做任何法律文书,也就是交易手续办理不了再说这个房屋属于原房主夫妻双方共有财产,那么在出现经济纠纷案件,法院有权查封此房屋,你没有任何保障,就会出现很多问题。 现在办理补了任何手续的,如果是在原房主男方没有出现类似案件之前还可以补救 现在是没有办法了
    +1 2010-10-24 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    现在改成了3年。不是5年了!
    +1 2010-10-24 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。