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共17个回答
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lang413926 丨Lv 1
权更名过户有三种方法,一是继承,二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,继承五年内交易没有税,但要求继承前的证满五年,也就是说继承后再交易看前证,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!公产的房子要评估额的8% -
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lanxing981 丨Lv 3
很简单的,可以委托房产公司代办一下,费用很便宜的,也可以自己去房管局办理,不过到时候你要把这套房子出手的话,税就高了,多了一个个税(总房价20%),不划算。补充一点:如果过户到你这里后,你以后考虑把房子卖掉,再换套房子的话,一年之内20%的个税可以按比例退的 -
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irishu3000 丨Lv 0
按二手房交易算! -
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lazychen 丨Lv 1
其实这个也没有什么,大可不必担心,医院也有相应的消毒措施吗!购房做好是个项配套都比较完善,比如距离医院、学校、公交车站、银行等生活配套的距离都能在1公里左右,这样日常生活就会比较便利 -
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jojo88729 丨Lv 1
要看你的房子是商品房还是房改房 各付《指买卖双方都要付》商品房 小于120平方 满五年的 《唯一住房 如果有两套《包括两套》以上就要多交 2%的个人所得税》 1.契税1.5% 2.印花税各付0。05% 3.评估费0.5% 4.交易手续费3元/平方 5.测绘费1.36元/平方 6.贷款的话要交230元 《还没写完不好意识我现在有点事情 等回来在说》 -
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昵 称 丨Lv 4
如果满了五年,办交易要划算一些,2%的契税,印花税双方各0。05%,个人所得税1%如果没有满五年,就办赠与,但是要办赠与公证书才行费用是:契税4%,登记费80 -
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曲江观涛 丨Lv 4
属于无偿赠与,税收很大。 契税3%,印花税0.05%,营业税5.5%(满五年可免),个人所得税20%(要按房价的20%征收)。 -
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lvtee 丨Lv 3
与办理交易手续同 -
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jujue_liu 丨Lv 3
按照二手房交易税费收取!详情可到当地房产局咨询 -
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尹怡人 丨Lv 3
公正费 20元/平方, 评估费0.5%*评估值(用来确定市场价值 交税), 契税3%*评估值, 印花税0.1%交易手续费6元/平方 工本费80元. 赠与的房子不需要交纳营业税和个人所得税(不需要考虑过不过五年).不过受赠来的房子 如果再次出售的话 有可能承担20%的个人所得税. -
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