二手房买卖要注意哪些细节问题?-买房

共3个回答

该拉夫丨Lv 0

先拿着房产证到房管局去查一下,看看该房可不可以交易。然后签合同的时候注明什么时候付款,什么时候过户,如果没有按时过户有什么违约责任等等。还有一点,必须在合同上注明什么时候可以入住。物管也必须交接清楚。楼主最好注意一下,最难缠的人往往就是最好说话的人。如果你确实担心,找一家中介吧,花个几千块钱,买个放心!

+18 2010-09-13 举报
中年先锋丨Lv 0

3证要全!(房产证、土地证、土地使用证

+12 2010-09-14 举报
报领爱你丨Lv 4

房管局有资金托管的把现金在过户的最后一个环节直接交到房管局手中看房产证是否满5年所以的过户材料拿在自己手中贷款的时候也许要出卖方的身份证什么的二手房有契税证的贷款额度也是根据契税证的百分之七拾来贷的过户前问清楚银行的二手房贷款的利息和成数,确定了就不要省契税证的几个小钱因为契税证上的金额可以在真实房价的前提中稍上浮或下浮的要的准备贷款,宁愿契税多开点

+12 2010-09-13 举报