我家住平房,前面的房子被开发商征用盖六层楼了,冬天上午11点多就没阳光了,是否可以向开发商索要遮阴费呢?有什么标准可依据吗-买房

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DeliaYK 丨Lv 2

采光权,是指房屋所有权人或者使用人享有从室外取得适当光源的权利。现阶段以《民法通则》、《物权法》和《城市居住区规划设计规范》为标准。《民法通则》第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。《物权法》第八十九条建筑建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑的通风、采光和日照。《城市居住区规划设计规范》编制居住区规划确定居住间距的最低标准是:住宅间距应保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间。你可以根据以上法律、法规的规定考虑:1、开发商行为是否构成侵权,并提供相关证据;2、维权途径:(1)与开发商协商解决问题;(2)向当地法院提起民事诉讼。

+1 2011-01-27 举报