贷款标准1、贷款用途用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房 2、贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人3、贷款条件借款人必须同时具备下列条件1有合法的身份2有稳定的经济收入信用良好有偿还贷款本息的能力3有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件4有所购住房全部价款30%以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的 自筹资金比例为20%并保证用于支付所购住房的首付款5有贷款行认可的资产进行抵押或质押或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人6贷款行规定的其他条件4、贷款额度最高为所购建造、大修住房全部价款或评估价值以低者为准的80%; 5、贷款期限一般最长不超过30年 6、贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行 7、申请贷款应提交的资料 1身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件; 2贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; 3合法有效的购买建造、大修住房合同、协议及相关批准文件; 4借款人用于购买建造、大修住房的自筹资金的有关证明; 5房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件; 6贷款行规定的其他文件和资料8、客户贷款流程 1贷款咨询通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2贷款申请提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; 3签订合同客户的申请获得批准后与建行签订住房贷款合同;4贷款发放建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5客户还款客户按合同约定按时还款; 在当地交满公积金一年的向公积金管理中心申请没有的要用房子抵押的向要贷款银行申请申请时带好身份证公积金卡购房合同户口簿夫妻关系证书等去时申请人都得一起去签字一般来说一个上午就可搞掂很简单的买房子贷款的前提是你已经签了购房合同没有这个合同是不可能给你贷款的已经交了三成以上的首期的单据户口簿结婚证还有就是你的收入证明工资单或连续三个月以上有稳定存款额的存折如月收入能在月供的两倍以上是最好的一般售楼商会指定你去律师事务所或指定银行去办手续的你带好上述东西过去就是不停的签名不停的签名签到你手软还要按指模 没有公积金不是问题就只能用商业贷款了只是公积金贷款利息稍低一点点但公积金贷款手续麻烦售楼商一般都建议你用商业贷款可能会给你打点折扣利息可能就很接近公积金贷款了在当地交满公积金一年的向公积金管理中心申请没有的要用房子抵押的向要贷款银行申请申请时带好身份证公积金卡购房合同户口簿夫妻关系证书等去时申请人都得一起去签字一般来说一个上午就可搞掂很简单的身份证户口本结婚证收入证明过户后的房产证