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  • 二手房经过一次买卖之后,应注意什么~

    本人现在想购买一处房产,简单介绍一下,此房95年 4层 价格17.5万,第一人房主将房子卖给了现任房主。现任房主将这个房子租出去了,还要卖房子,购买的时间也不到5年,我想问问,这样的房子是否可以进行买卖,在买卖中一定注意什么~如不慎会后什么样的后果~ 北京市

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    提问者：柠檬瓣2011

    发布于2009-07-24 北京市

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二手房 房产 房子

共4个回答
  • kmand 丨Lv 4
    手续是否齐全问问房子的邻居,看看房子过去的使用情况多问问几个中介,看看价格是否合理
    +1 2009-07-25 举报
  • ☆尧尧☆ 丨Lv 3
    你提出这个问题,说明你心有很多疑问.那么.1.风水是不是很好, 可能楼主不信这个.但有时也有点关联.2.此房是否出个什么问题.(较严重的.我想不要我说的太明白了.)3.5证是否齐全.4.价格是不是很合理的.根据行情而定.你也可以问问其它的地方.5.一个不要忘了的问题,出进方便么.6.小孩的上学路段远近.人人理解.打字有点累.
    +1 2009-07-25 举报
  • dazui33 丨Lv 2
    购买二手房应该注意的几个小问题:1、最主要的是该房产有无政府部门发放的《房地产权证》,房主有无物权。2、去房子属地的房产管理部门查证一下,确定该房产是否无抵押无查封状态,是否能按房产登记有关规定办理正规的过户手续。3、了解一下租赁方面的事情,租客有无签订租赁合同,期限多长,相关合同内容有什么猫腻。房主过户房子,但租赁合同不会因为过户而终止的。毕竟正常过户后该房子便属于自己,不要因为租客而给自己带来不必要的麻烦。4、也要了解一下过户有关的税费问题,现在政府对于二手房过户有一定的减免政策,这与房产登记的时间有一定关系,确切明白收费的条款会让自己有所把握。总之要统筹安排,把握全局。
    +1 2009-07-25 举报
  • 蓝箭维修 丨Lv 4
    是公产还是私产啊。。。。。一定要去物业看看是否欠费,地点。。面积。。。。都很重要。。。。
    +1 2009-07-25 举报
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