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  • 请教一个关于退房的问题,谢谢了~~

    我买了一套商品房,约定的今年5月底交房,但到9月了房子才基本完工,房产公司通知我去领钥匙,可什么手续也没有(主要是两书一表都没有),而且房子面积也和房产局量的面积不一致,合同约定的公摊面积比房产局量的多了3平方,实用面积也比房产局量的多了4平方,7个平方就是1万4千元,我想退房,可又办了银行按揭手续,不知道会不会很麻烦,而且我又没经验,现在还不知道该怎么办,首先该去法院还是去哪里啊?知道程序的告诉我下,还有我能不能退掉房子?谢谢! 北京市

    房屋管理局 按揭贷款 商品房 开发商 举报

    提问者：steamy

    发布于2008-11-04 北京市

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退房

共6个回答
  • 开心的瞌睡虫 丨Lv 4
    首先,开发商交房必须具备两书以表,这是行政强制规定,没有提供该资料的,否则购房人有权利拒绝收房,由此产生的责任由开发商承担。其次,《商品房销售管理办法》规定,按照套内建筑面积或建筑面积计价的,面积误差按照合同约定处理,合同没有约定的,以3%为标准,在此之类的,据实结算,超过3%的,购房人可以选择退房,开发商退还房款及利息;也可以选择不退房,不退房的,面积小于合同约定面积的,在3%以内的房价款由开发商返还给买受人,超过3%的,超过部分的房价款由开发商双倍返还。以上意见,供参考
    +1 2008-11-05 举报
  • 三峡红叶红 丨Lv 0
    与你在购房时的接洽置业顾问{售楼人员}联系,向她说明情况,要求按程序退房,但要扣相当部分的为约金,包括银行办理的按揭手续,去银行停止办理
    +1 2008-11-05 举报
  • 阿邦sxl 丨Lv 4
    嗨,肯定有难度,房价如果上涨,那问题就迎刃而解了,但是现在房价在跌!先软后硬吧,先协商,就是难度大点;不行就加大力度通过消协进行投诉,最后采取诉讼手段。
    +1 2008-11-05 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    要退掉很难的,但可以找开发商要违约金(交楼时间延后),合同上一般都有违约赔偿比例的,可以先找开发商协商,不行就上法院 答案补充 这样可以找开发商退回差额部分的,还要让他支付延时交楼违约金
    +1 2008-11-05 举报
  • 王子啊王子 丨Lv 1
    如果房子没有质量问题,你基本上退不了房子的。因为买房合同已经生效,你所说的面积差额问题,你可以与开发商协商解决或者到找消保委调解,关键是你的房子总面积是多少,差额面积是否在法定的面积内,我个人认为:如果质量没有问题,你现在最好的解决办法是,争取获得差额面积的赔偿。 答案补充 要求开发商退回多交的房款,如果协商不成,可以到法院进行民事诉讼,理由为合同欺诈,请求返还不当得利
    +1 2008-11-05 举报
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    坚持就是胜利,,要求赔偿吧.
    +1 2008-11-05 举报
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