购买2手楼要什么手续和费用-业主生活

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oujianping 丨Lv 0

1.要交评估费,土地使用费,办过户本费,小于五年的,要交营业税,所得税2要到房管局办过户手续

+11 2009-07-13 举报
ou_26 丨Lv 0

购买二手房的交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。程序:1、找找大的中介2、看好房子后,换家中介谈同一个单位:压低价格和中介费3、查册房产的产权情况4、签买卖合同5、给定金6、申请按揭7、过户8、放贷款9、收楼不过现在一般都由中介公司代办,手续包括:双方签订买卖合约,交付定金或首期,去房管部门办理交易手续,(如需办理按揭的到银行签订按揭合同),如期缴纳过户税费,(同时交付尾期楼款)3天后出新房产证,交楼使用!还有缴纳过户本费,土地使用费,评估费,个人所得税。

+1 2009-07-13 举报
猫爱上鼠标丨Lv 1

如果房子在五年之内的要上税的,包括中介的费用在内一万也差不多的。如果找中介公司再贷款的话,可能还要多。以成交价35万来说,中介费一般是3500,上税5000左右,如果贷款70%的话,贷款额的1%就有2000多,总的就有一万还多。通过中介买房就是这样。

+1 2009-07-13 举报