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共5个回答
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niuB 丨Lv 0
赠与:主要税费为3%的契税,但缴纳基数为房屋重置价(我们这里普通单元房约509元/平方米)。如果是房改房,还需缴纳2%的土地收益金,缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的,评估费为评估值的千分之五(如果是房改房,只需按市场价交一份评估费。)。 买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税,以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约,可不需评估。如过低,会被要求评估,多交一笔评估费。 父母之一只要健在,就不可能办理继承,虽然继承的费用很少。 房产过户,就只有这几种办法。其费用一般买卖最多,继承最少。具体取费各城市未必完全统一,去当地产权交易中心看一看就知道了。 -
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parogao 丨Lv 0
交易需交契税、土地收益金或土地出让金、登记费、手续费、测绘费、权证印花税;单从过户的费用讲,继承的费用最低,但是继承必须在房主过世后才能继承,赠与需办理公证,多一些公证费。但是赠与虽然少交了税费,将来转让时,个人所得税就要按房价全款交20%,交易的房子,只要交差价的20%,差距巨大。 -
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ou_26 丨Lv 0
赠与的费用要低 -
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afterseventeen 丨Lv 3
赠与的低,刚刚颁布的文件你应该看一下 -
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oujianping 丨Lv 0
个人认为继承的最低,只要办理一个过户费就可以了,没有其他的费用。也不存在税收的问题,现在我国是没有遗产税的 -
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