买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。如你不想过户,那么拥有二证的房子还可办理司法公证,公证后的房子,即使房产证上的户主有是你,可凭公证书,打官司你是赢家。没有二证的房子,公证处不办理公证,也就是说这房子不具备100%的所有权。因此,你必须购买有二证的房子,否则这个房子再好,不能过户,打起官司你永远都是输家。你买的房子的土地属于农村集体用地,这种房子自己住是没问题的,只是不能上市买卖。但不清楚,这种不能办理二证的房子,开发商是为你办理的贷款手续的,一般手续不全的房子银行是不提供按接的。我曾从事过二手房中介工作,对此问题了如指掌,希望你不要做出傻事,花了钱,可房子不是自己的。这是我给你的一个真诚的忠告。希望你能购到自己称心如意、但100%所有权属于自己的房子。

如果没有房产证那定义就是使用权房子,外地的人买不到你要付定金都付不了.如果是一手买卖的话,不用担心,如果该改造房是通过中介房产公司代理销售需要谨慎一点就好,但是你户口外地不可能买的到

没有产证就是没有个人产权。没有个人产权何谈买卖? 建议买房前先咨询相关部门或律师 以免造成损失 至于你定金的问题 能退就让他给退 不能退就算买个教训

可以买,买了就自己住吧,如果拆迁的话,你什么也没有,不象村民还有补贴

不可以,那些土地是集体所有的土地,没经过征用,是不能成为国有土地的,也就不能办产权证,这种房子也就是所以的小产权房,国家是禁止买卖的.

你已经交了钱了,唯一的补救办法就是把你的户口迁进卖你房子的村子,国家这方面有政策:这些土地及土地上的建筑物只能在村集体内交易,因为是集体土地,并且这样的交易受法律保护还可以继承