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  • 我想问哈。我前几年买的房子,签了协议。拿了房产证,但是没有过户。现在户主不承认我买了他的房子。应该咋办?那以前签的协议还有效吗?

    户主 房产 房子 房产证 举报

    提问者：liber牛

    发布于2010-10-10 北京市

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户主 房产 房子 房产证 过户

共6个回答
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    看来上面的也是个不懂法的人,这个连公证处都不公证的事。如果你们私下交易能合法的话,国家限制房产五年后过户不是成了摆设吗?这就是国家为了遏制不合法的交易。就是法院判了也只能是给你还房款和相应的经济损失而已。还是买房时三思而后行吧!
    +1 2010-10-12 举报
  • 陈晨G 丨Lv 4
    起诉房主,要求确认房屋产权,胜诉后,把法院判决书提供给拆迁办,原房主就拿你没办法了原房主的要求是不合理的,一定要谨防原房主和拆迁办签了拆迁协议不过最好的办法是,和原房主协商解决,你不给原房主一点好处,他肯定不配合你办理拆迁手续
    +1 2010-10-12 举报
  • wudezhen 丨Lv 0
    只有房产证过户了,才能证明房子是你的。
    +1 2010-10-12 举报
  • 书展上面看黄书 丨Lv 4
    根据合同具体条款处理,如对方违约可以向当地人民法院提起诉讼,如合同实际执行而对方不配合过户,是属于违约行为,请求赔偿违约金及其他损失。
    +10 2010-10-12 举报
  • 风★儿 丨Lv 0
    协议当然有效现在这情况为原房东违约。你可以要求继续履行合同上的内容,或要求对方支付合同上注明的违约金。本人建议,像碰到这样的房东,你直接去当地人民法院起诉他。要求对方除赔付合同上注明的违约金外,你再要求对方赔付房产升值部分的价值。你看他是赔你钱还是过户!不过这种官司打起来有点累,你要提供当时的合同,你付钱给他的证明。以及房屋现在的价值才行现在祝你成功
    +1 2010-10-12 举报
  • zhfsgpp 丨Lv 2
    打官司估计很难,就算你的协议有效,现在已经过了诉讼期,没有办法,只有双方重新协议解决问题。
    +1 2010-10-12 举报
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