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  • 买房问题(加急)

    想买一片房产, 但是卖方只有土地证,没有房产证,而且不能过户。这样的房子能买么,如果必须要买,签订什么样的协议比较合适。需要经过哪些部门公正? 请高手回答尽量完整 北京市

    土地证 购房 房产 房子 举报

    提问者：chenjungps

    发布于2009-09-04 北京市

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土地证 购房 房产 房子 土地 过户

共5个回答
  • swatert 丨Lv 3
    您要买是小产权房的话,站在法律角度,不能买站在投资角度,除非那地方面临拆迁,不可买站在自住角度,位置配套可以的话,可以买但要和卖方签好协议,关于后期的拆迁补偿如何分配。
    +1 2009-09-06 举报
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    想买一片房子 请你说具体点在那个地方是干什么用的。有土地证如果房子质量合格应该可以办的房产证。有没有去房管局申请?要是办不到是什么原因肯定有原因的,如果有房产证的话是很不安全的,万一他某个地方存在什么争议很麻烦的。建议没有房产证解决不要买一是没有保障2是万一出现争议非常麻烦。
    +1 2009-09-06 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    可能房子比较便宜啊,呵呵买也没事,要是国有土地证,不能是集体土地证,有土地证应该可以过户的,不然只有去当地公正处进行公证,但如果再想出售旧麻烦了
    +1 2009-09-06 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    一般来说没有房产证的房子都是很便宜的,就是因为它过不了户。不过有些还建房子要等5年才能去办房产证。一般来说这种房子买了之后会有争议的(公证根本没有用的,户还是那个人的,国家不承认这种交易),房子你买了,如果去公证,到最后人家说你借了别人钱他还不起所以把房子公证到你那里去了,法律是不站在你这一边的。另外有些房子不能办两证是因为开发商的问题。强烈建议你不要购买,除非是很好的朋友或亲人。
    +1 2009-09-06 举报
  • shoesid 丨Lv 0
    强烈建议你不要购买,除非是开发商是你很好的朋友或亲人。
    +1 2009-09-06 举报
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