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在购买一手房商品房时,需要缴纳的税费共有4种: 1、契税:住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税,非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。 2、住宅登记费:住宅房每套80元,非住宅房按平米数不同80-800元不等。 3、印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时,交纳购房款的0.05%。在领取产权证时,每件交纳5元的印花税。 4、登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。 二手房贷款,房屋抵押贷款

你好楼主,很高兴为你作答。相关咨询请留意有关变动。非普通住宅144平方(含)以上各项费用:(1) 税费用如下成交价按147万卖方:营业税:未满5年全额增收5.5%=80850元(满5年按照现购入价格减去业主当时购入价格差额部分增收5.5%)个人所得税1%:14700元交易服务费:建筑面积×3元/平方买方:契税3%:44100元交易服务费:建筑面积×3元/平方查册费:无按揭40元,有按揭70元 产权登记费50元/人(每加一人增收10元)(2) 如要按揭,按揭银行则收取:贷款金额X1.5%普通住宅144m(不含)以下:成交价147万卖方:营业税:未满5年按照现购入价格减去业主当时购入价格差额部分增收5.5%(满5年免)个人所得税1%: 5500元交易服务费:建筑面积X3元/平方买方:契税1.5% 22050元 (如首次置并购买90(含)平方以下的,可申请优惠1%个点)交易服务费:建筑面积X3元/平方查册费:无按揭40元,有按揭70元产权登记费:50元/人(每加一人增收10元)如要按揭,请咨询当地按揭公司收取的费用。具体交易流程如下:第一, 查册。查册有两种方式,(1)业主需提供房产证的登记字号交由经纪代查。(2)业主本人持房产证和身份证原件到房管部门提交申请。第二, 签三方约。买卖双方协商后,在签约时明确填写好交易要求,例如房款的支付方式,交楼标准,交楼时间等,避免产生误会,免除纠纷。)第三, 业主报税。(所报税应按三方约上的成交价格申报。)第四, 交易递件。1若买卖双方亲自前往房管局办理,务必根据相约的时间提前到达,房管局凭号办理,过号不侯。第五,完税过户根据房管局部分核准的交税金额交税,先交齐税费,才能凭税费发票办理过户手续(具体税费明细可参考“交易登记税费表”)第六,领新〈房地产权证〉若没有委托取证,请买方亲持受理回执和身份证原件,前往房管局部门领取房产证。以上回答希望可以帮到你,如果觉得满意请采纳。祝你买房顺利!

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