你这情况4/115约等于0.035,已经超出了3%,属于开发商违约,你只要补齐3%面积(115*3%=3.45平)的房款,也就是3.45平乘以你当时签订合同时的单价。剩下的4-3.45=0.55平的房款你是有权利不交的,这是法律规定。

个人认为应该是3%之内的补上,其余的不交。按楼上的意思超出3%的要交,那要是超出100%那还让人活了吗?

1,先看合同面积,2,让开发商出示预测和实测报告,这个报告是测量事务所出的,3,根据合同里面约定的3%,如果在3%之内,不用补交,如果超出,那是肯定要补交的。还有一点,既然都交房了,开发商没必要在这些事情上面多画时间,是什么就是什么!一切走法律,证据路线!

看看多出来的在什么地方!要搞清楚!有些开发商很黑的

说实话,法律规定超出百分之三是不合法的,但是我想对你说,你都已经在那里买了房了,而且开发商想多赚你钱的话完全没必要这样搞你,现在房屋出售的都是建筑面积,而且又是期房,开发商也不是神,不是说修多大的就是多大的,所以误差是多少有点,我看吧你还是交,毕竟后面和他们接触的东西还有很多,房产证····房屋装修~~~~物业管理~~~~交接~~~~哎,

1.交房多出的补,少了退。2.贷款是可以拿到房产证正本的,还有一个他项权证压在银行。3.验房需要注意水电煤气下水管。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条规定第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。根据解释规定,如果您的房屋超出的3%部分不需要支付价款,3%以内的需要按照约定补足。实际交付时,开放商很少会将房产证交予购房者,也不会有复印件。一般情况下需要过一段时间开放商会集中办理房产证。商品房交付时应多注意商品房的质量问题。