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  • 贷款购房（来自成都左右小区）

    大家好，我想与老公明年买房，大概总价在25万左右，我们俩月收入总共5000元左右，但是我每月2000元都供我的姐姐的三个孩子上学了，所以我们才剩下3000元，现在有5万元存款，我们想贷款20年，也就是贷款20万，那我们每月要还多少钱？谢谢各位。不过，我有住房公积金，每月公司给交140元，我交140元，总共就是每月280元整。

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    提问者：天有点灰

    发布于2007-06-09

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共3个回答
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    按照你的预算:首付5万,贷款20万(8成按揭),20年还清(240个月)建议:1\你应采取等额本息还款方式,计算结果(按最新公积金贷款利率计算):你每月只需支付房款1344.34元即不超过1400元.2\你应该申请公积金贷款,其利率比商业贷款利率要低些.从你可支配的收入3000元看,每月支付房贷后还留有生活费1600元,能否应对你的生活需要,要看你所在的地方生活消费水平怎么样?自己衡量啦!但是可以预料,收入水平应是不断增长的,你的等额本息还款压力应该会随你们收入的增加而越来越小!生活也会更好!
    +1 2007-06-09 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    你好！ 按等额本息还款方式每月还款1509.57(元)
    +10 2007-06-09 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    商业贷款,等额本息还款方式每月月供1509.57元.公积金贷款,每月月供1255.4元.按照您每月交纳公积金的金额,我推算出您最高可申请到20万元公积金贷款,如果是这样的话,我建议您选择公积金贷款.公积金与商贷相比，好处有:1、利息低。贷20万20年，公积金累计利息是101296元，商贷累计利息是162297.11元，相差61000元。2、月供压力小。两者月供相差254元，月供的比例最好不要超过收入的50%（当然您的这种情况要减去固定开资2000元，即按月收入3000计算），也就是月供最好控制在1500元以内。否则你的生活质量就会有影响了。建议公积金的利用最大化，一是使用公积金贷款，减少利息，减轻还贷压力；二是申请完公积金贷款后，再将个人帐户中的公积金提取出来贴补月供。
    +1 2007-06-09 举报
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