二手房过户手续费如何算?具体要收哪些费用?-买房

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二手房过户手续费如何算?具体要收哪些费用?

我要买一套141.39平米的二手房子,交房时间未满五年,业主要30万,请问我办这套房子的更名费需要多少钱?都有哪些收费,收多少?怎样走流程? 北京市

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提问者：海河-渤海
发布于2009-12-29 北京市

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共4个回答

soufun6545908644 丨Lv 1

买房需要注意那些？

+1 2017-02-11 举报
尼路丨Lv 3

下面的数据都是根据你成交价来的,比如你房子买成30万,那么个人所得税就是300000X1%=3000元,下面具体如下:卖方:,交易手续费——3元/平方(这个在我们重庆现在收1.5元)合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)营业税——差额的5.5%(这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额)个人所得税——1%如果为划拨地,还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积买方:交易手续费——同上权证印花税——5元/户契税——1.5%合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)转移登记费——80元/户不同地方还有勘测费及工本费90元、制图费65元等等这个是重庆市九龙坡区的收费现行标准,秋季房交会期间还有减免,具体怎么收的你还是要到当地的房管局或交易所去咨询,但是收费的项目都是差不多的,就是收的钱多少有出入。不知道我的回答对你有没有帮助呢?呵呵,房子买卖请小心哟

+1 2010-01-01 举报
jinwennan930 丨Lv 4

买卖房流程及出示的相应证件给你介绍一下:两种贷款、一次性,贷款:签合同交定金---过户----下房证----提供材料(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水账)签字-------审批7天左右-----进抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款-----结清房屋费用(水、电、煤气、暖气、物业费、有线). 一次性:签合同交定金---过户----下房证----结清房屋费用(水、电、煤气、暖气、物业费、有线) 。过户房主提供:身份证、户口本、婚姻证明、房证、契证。过户买方落一个人名提供:身份证。两个人名提供:身份证、关系证明.

+1 2010-01-01 举报
月跳跳丨Lv 4

过户必须先有土地证,你要问清楚有没有 1、先要有两证;土地证和房产证 2、评估价格,以交易价和评估价其中高的为基准 3、需要交纳交易税、契税、所得税、土地增值税和其他一些费用,如果不符合减免税的条件,过户约14%的费用,但集资房、房改房的费用还要另外增加。

+1 2010-01-01 举报