一般来讲,开发商是不会同意你退房的,而且合同上一定有关于退房的条款,你得看看开发商有什么要求。这样的情况也属常见,但你能不能退房就不一定了,另外马上通知律师,停止申请贷款程序。 如果退房,不同城市程序可能不一样,广州市的管理比较规范,具体过程是这样的: 1、如果你的合同如果已经在国土局备案,那就需要与开发商一起去国土局取消合同。会发生一定的费用,按面积算,每平方6元。不是太多。退房费用另计。 2、如果你的合同没备案,那就和开发商协调即可,视退房条款,双方协商解决。 我建议你: 1、如果能有其它途径解决资金问题,就想其它办法。你要退房,会产生一大笔的费用,不划算,而且什么时候能拿回钱也不一定,至少拖你三个月。 2、如果认定退房,要是能找到一个人要你的房子,请开发商帮你转户会容易些。 3、退房总之是件极麻烦的事,你不如等等,要是能在收楼之后转售或许会好一点,现在是房价最低的时候,急于处理可能不明智。 4、不论如何,没想定之前,请律师暂停你的贷款申请程序,考虑好后再说。一旦贷款申请下来,就没办法退房,只能是出售了。