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  • 2009年楼市走向还看政府政策

      后市走向分析 2007年，楼市蹿上高位后，最终在央行一年内5次加息、8次上调存款类金融机构人民币存款准备金率和被誉为“压倒骆驼的最后一根稻草”的“9.27”二套房贷新政的共同作用下，从“盛夏”一下子转入“严冬”。大有赶超2007年之势的2009年楼市又会如何发展呢？ 发展商资金压力减轻 根据合富辉煌市场研究部数据，由于2009年上半年商品住宅的持续热销，全市发展商回笼销售资金达365.8亿元，预计下半年发展商资金压力将大为减轻。同时，下半年新增供应量中，1万元/平方米以上的高价产品已经占到新增供应量的44%，接近五成。 而回顾2007年，在政府宏观调控下，不仅楼市的投资者投资成本大增，而且发展商面对的资金环境也比目前要紧得多，再加上随后由美国次贷危机引发的金融海啸波及中国，导致存货量大，资金周转开始紧张的大发展商开始顶不住不断萎缩的成交量，开始降价促销。

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    提问者：lxscping

    发布于2009-07-17

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