房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
  • 我家修建房子时,房产证上面批的是120个平方,但后来因为别的原因多修了160个平方的门面,乡政府说要按照第平方12块钱的价格来算,也就是还交2000多块钱才能拿到房产证。我想知道我们应不应该交这个钱?

    (后来经过村长的调解,说至少也得交1000块钱)我想如果是国为土地法确实要按照每平方12块钱来算的话那是一分都不能少的。但是没经过几分交谈,乡政府的人就让了一小步了,谁能帮我出出主意。我只有30分了,想得到满意的答案。 北京市

    房产 商铺 房子 房产证 举报

    提问者:油菜花开的时节

    发布于2008-12-15 北京市

相关搜索推荐

共8个回答
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    楼上说得没错。钱是一定要给的了,如果不大在乎那一千块的,还可以接受的范围那就给算了。要是觉得有点困难就再跟乡政府的人多沟通几次,记住态度要好点,要装成那种没钱给的情况,但是要给到对方感觉是你很想多给的,可是自己实在是那么多钱了。那样既不会得罪政府也可以为自己争取给少点钱。
    +1 2008-12-17 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    你好!按国家规定你是违规方,乡政府对你作出处罚是有据可依的,所以你这边可以走“中庸之道”来解决这件事!!!一定要避免不愉快发生!那样你的目的就达不到了哦,又好吃又好看的事我想你是会做到的!那样和和气气的大家都好看,何乐而不为呢!省了钱也搞好了关系!你有违规的地方所以也不能说一分钱不花啊。祝你能把此时圆满解决!
    +1 2008-12-17 举报
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    这个国家的确有相关规定的 钱是肯定要交的 当然不排除一些弹性的空间 你可以尝试多沟通一下 以不撕破脸为前提 争取自己最大的利益 毕竟这个是你有违章建筑在先的 呵呵 祝你顺利拿到房产证 答案补充 你比较强硬要看文件的话是有好也有坏的 容易把事情搞僵掉 每个地方政府的政策可能有些许自由定夺的 当然如果你咨询的是专业律师 他给出你的答复是真的是“水分”成分的话 你就可以婉转的交涉一下 但是主要前提是你确实是超面积了 如果闹的不愉快得罪人 他们最多就是拿不到“水分”但是你损失的就比较大了(你产证他们完全可以不给你的 因为你没有按照审批的面积来造 ) 你要自己衡量一下的 我觉得装没钱啊什么的都不是最后的解决方法 既然自己理亏 那么你要合理化你这部分理亏的 只有疏通好关系了 要做的只不过是如何让你自己的利益最大化 花最少的钱来把这事情摆平掉 好好交涉下吧 千万别闹不愉快 答案补充 你肯定是违法的 在没得到审批许可的情况下你私自搭建都属于违法的 国家是有权帮你拆除的如果来真格的话 中国土地资源都是属于国家的 你要以沟通为主
    +1 2008-12-17 举报
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    你这样用地肯定是不规范的,但是村里收你钱也不规范的来说,随口说多少就是多少。既然大家都不规范,交个1000多也不多,但是要和村里有个书面的东西,免得今后扯皮,做个凭证。
    +1 2008-12-17 举报
  • huaxiongff 丨Lv 4
    你违反了土地使用条款了,缴钱算了,政府要真的罚你2000你也的掏,下面查下来你还得改了多出40平米的面积,就算政府扒了你的房子你也只能叹气,一千不多,我们那里有政府罚一万的呢
    +1 2008-12-17 举报
  • irischou2008 丨Lv 4
    按律师说的办
    +1 2008-12-17 举报
  • 爱去健身 丨Lv 2
    但是没经过几分交谈,乡政府的人就让了一小步了,谁能帮我出出主意。我只有30分了,想得到满意的答案。
    +1 2008-12-17 举报
  • 街舞运动 丨Lv 0
    您好,很高兴为您解答。如果您按法律走的话,那您要交的钱就多的很了。首先您违反了房屋管理法和国有(集体)土地管理法,光这两个罪名加下来,您这房子就算农村没2万也保不下来。给您的意见就是,好汉不吃眼前亏,只要能顺利拿到产证,1000元,不多。况且国有土地及房屋管理局是有商业住房12元/平方的交易服务价格,大城市里都有。之所以能搞价其实也很简单,制度并没有普及到乡镇!所以这个价格中间确有暗盒操作之嫌,但确实是条条有法可依!幸好您上网问了,否则真的很担心您再犟下去会损失更多。希望答案对您有帮助。顺祝! 答案补充 哦 呵呵 那就不存在违反土地管理法,我还当您是增建在其他的非宅基地上呢。您只违反了房屋管理法,但是您增加拆建房屋是需要审批备案的,尤其是商业性质的房屋,涉及到公共安全。不过兄弟,1000真的不多。折合6元1平方,想省这笔钱没有意义。
    +1 2008-12-17 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。