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共4个回答
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该拉夫 丨Lv 0
个别地区允许房产单独买卖。但大部分地区应该是实行土地与房产统一管理的。地上有房产且有房产证,要看有没有土地证,如果没有先办理一个。因为是集体土地,必须办理土地出让手续。能不能办理土地出让手续,每个地方不同,土地出让的主题是当地政府,不是说你愿意办理出让手续就能办理。取得出让年限的土地才能办理交易。 -
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不明白要问 丨Lv 1
是否可以交易是看房产交易部门和地方的管理部门的具体要求操作,我们这里有部分区域不需要土地证即可办理产权变更过户手续。有些区域则必须要有私人土地证才可以办理变更手续。最好到当地房产交易部门咨询下然后在确定买卖关系,同时到土地所有单位咨询土地分割的可能和后期土地分配的情况。 -
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海天驿 丨Lv 4
可以买卖,但是只能与集体土地上的人实行,其它人不能买卖,就算进行交易也是不受法律保护的。但是不违法。 -
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文昌娱乐城 丨Lv 0
集体土地上的房屋只能出售给本村村民,不能对外出售。 -
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