操作流程都是一样的。需要客户提供身份证、收入证明、存款的流水帐、购房合同、发票、房屋查询情况表到银行或公积金申请。

商业贷款:1、买方到银行签订贷款合同,期间需要买方到场2、银行就买方提出的贷款申请进行审核,先由所在支行审核,支行批准以后递交省分行复审,复审批准后,会在买方签订的贷款合同上盖章,表示该贷款申请已批准;3、双方到房地产管理部门办理过户手续;4、买方领取了新产权证后,到房管局的抵押办理处,办理抵押登记手续;(一般由担保公司代办)5、办完抵押登记手续并领取到抵押登记受理单后,将受理单上交到所签贷款的支行,支行进行审核;6、支行审核通过后,于次日放款于卖方的账户。公积金贷款:到商贷的第五步,手续都一样但是不同的是:1、公积金贷款不是见抵押登记受理单放款,而是在抵押登记办理完毕后,领取到《他项权证书》后放款,各地从抵押登记受理到《他项权证书》办理完毕时间不一,平均在15-20天左右,所以,公积金贷款会比商业贷款晚1个月左右放款。商业贷款所需资料:买方:身份证、户口、婚姻状况证明、收入证明卖方:身份证、户口、婚姻状况证明、房产证、银行帐号公积金贷款所需资料:买方:身份证、户口、婚姻状况证明、收入证明、近三个月的公积金缴存证明卖方:身份证、户口、婚姻状况证明、房产证、银行帐号