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  • 综合用地中不包含住宅用地吗?

    想买一处房子,看合同的时候发现房屋的使用年限是50年,房主说是因为该处是综合用地。那么综合用地可以用来做住宅用地吗?如果买了这个房子,那么到了使用年限怎么办呢? 北京市

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    提问者：shoubuliao2

    发布于2010-11-21 北京市

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共1个回答
  • renzhe0 丨Lv 4
    综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
    +1 2010-11-24 举报
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