2009年与2010年出售方及购买方住宅税费对照表(更新于2009.12.31)房屋状况出售方购买方年限 税种 房屋 类型营业税及附加个人所得税土地增值税印花税交易手续费契税 交易手续费登记费图纸费权证印花税90平方米以下90-140平方米140平方米以上 期间2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2009年12月31日止2010年1月1日起2年以内普通差额5.55%差额5.55%(本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*1%(本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*1%暂免暂免暂免暂免 暂免2.5元/㎡首次购买1%,其它1.5%首次购买(唯一一套)1%,其它1.5%1.5%1.5%// 暂免2.5元/㎡暂免80元/套25元/套25元/套5元/套5元/套非普通全额5.55%全额5.55%(本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*2%(本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*2%暂免暂免暂免暂免2.5元/㎡2.5元/㎡3%3%3%3%3%3%2.5元/㎡2.5元/㎡80元/套80元/套25元/套25元/套5元/套5元/套2-5年普通暂免差额5.55%非唯一住房(参照2年内标准): (本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*1%(普通)/本次成交价*2%(非普通) 唯一住房:超过2年免征。(本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*1%暂免暂免暂免暂免 暂免2.5元/㎡首次购买1%,其它1.5%首次购买(唯一一套)1%,其它1.5%1.5%1.5%// 暂免2.5元/㎡ 暂免80元/套25元/套25元/套5元/套5元/套非普通差额5.55%全额5.55%(本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*2%暂免暂免暂免暂免2.5元/㎡2.5元/㎡3%3%3%3%3%3%2.5元/㎡2.5元/㎡80元/套80元/套25元/套25元/套5元/套5元/套5年以上普通 暂免 暂免非唯一住房(参照5年内标准): (本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他)*20% 或 本次成交价*1%(普通)/本次成交价*2%(非普通) 唯一住房:超过2年免征。暂免暂免暂免暂免 暂免2.5元/㎡首次购买1%,其它1.5%首次购买(唯一一套)1%,其它1.5%1.5%1.5%// 暂免2.5元/㎡ 暂免80元/套25元/套25元/套5元/套5元/套非普通差额5.55%差额5.55%暂免暂免暂免暂免2.5元/㎡2.5元/㎡3%3%3%3%3%3%2.5元/㎡2.5元/㎡80元/套80元/套25元/套25元/套5元/套5元/套

稳重有涨!

出了2改5外,没有什么实质性的变换

财政部、国家税务总局终出台营业税新政,政策规定:“自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

关注发改委,关注央行政策,目前好像还没有吧,基本上还是稳健的财政政策、适度宽松的货币政策。

144平以下普通免税,消费贷找我可以做8成,利率下浮,免息50天。

转让费时间提高了,从原来只要满2年就可优惠,到提高到要满5年才能优惠,税率还是没变。