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共1个回答
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妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
这种贷款是为拥有不动产,同时基本没有或少有债务的老人设计的,一般期限固定,为借款人在一定时间内(通常为10年)提供金额固定的付款。如果10年内该项房产被出售或房产所有人去世,则用房产的销售收入来偿还贷款;如果10年后房产的所有人依然健在,贷款则需予以偿还。 为了消除寿命风险,银行在每月支付额中取出一部分交于人寿保险公司,购买递延人寿保险金,在贷款期限到期时由人寿保险公司支付借款人贷款,直到贷款人死亡,房产才被变卖支付贷款。反抵押贷款不具有追索性,当出售住房所得的资金不足以弥补贷款本金和利息总额时,银行不能向借款人或其后代追索余额。 -
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