需要交2.5%的中介费

要看房本够不够五年 要是满了就不用觉营业税了 还有契税印花税 土地出让金 评估费是给银行的

有好多钟的/比如'什么开地税啊/什么进住税?很多的

契税:成交价的1.5%,(财政收费)产权登记费:80元(工本费)

契税:成交价的1.5%,土地出让金:如果你的是集资建房,那就是成交价的1%;如果是省直的房子,就是9.05元/平米,其余类型是:9.5元/平米。产权登记费:80元印花税:0.5%+5元的印花费

房管局收取:契税 成交价的1.5-3%(单价在房管局指导价以下征1.5%否则征3%)合同印花税 成交价的0.05% 贴花 5元 土地转让费 6元/平方米 (买卖双方各承担一半)土地出让金 1% (无土地证免收)工本费27元 产权登记费80元未过5年或又2套住房应交个人所得税1% 未过5年 全额营业税5.55%过5年非普通住宅(面积144平米以上或单价超过房管局指导价) 差额营业税(现成交价-原购价)*5.55%注:若有贷款需要交担保费或保险费(以具体结算为准)和评估费(评估价0.5%)(由担保公司或保险公司和评估公司收取) 若有中介 则有中介费1%-2%(中介公司收取)

1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3)填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。 4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号,西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室,交费后调取房屋分层分户平面图。 5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。办理二手房过户需要提交双方身份证明、买卖契约、所有权证、房屋核档证明、测量图。由委托人代理申请登记的,代理人需提供授权委托书和身份证明,其授权委托书应当按照国际有关规定办理公证。需要交纳的费用主要有:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;您这种交易应该按非普通住宅计算,买方承担。6、营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。7、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。更多细节和流程上的疑问,建议您根据您房屋以及交易的实际情况咨询房管部门