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  • 二手房公证问题(丧偶)

    我有个朋友,老伴死了,留有一个智障孩子(已经成年),现在我这个朋友想卖手中的房子,如何过户。特别公证处那边如何处理,公证处回答有智障的孩子(无民事行为能力)不允许公证能说下具体公证如何处理吗 北京市

    二手房 房子 过户 举报

    提问者：发高烧rgre

    发布于2009-12-29 北京市

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二手房 房子 过户

共3个回答
  • gaghht 丨Lv 4
    你朋友的老伴过世了,所留下的遗产(包含房产等)你朋友有50%的继承权,他的子女有50%的继承权。 因继承人无民事行为能力,由当地民政局或医院出局证明,证明其无民事行为能力,所享有的继承权由其监护人(也就是你的朋友)代为处置。 申请到民政局或医院出局证明后,可以到公证处办理公证。
    +1 2009-12-31 举报
  • leiyyy 丨Lv 0
    如果是无民事行为能力的你可以去医院开个证民明,到法院做个公证,只要有监护人,就可以做公证了
    +1 2009-12-31 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    由于你朋友的孩子是无民事能力人或限制民事能力人,他所继承的房产除非是为了他的利益,即使你朋友是他的监护人也不能随便处置,这是民法中明确规定的。所以想把孩子所继承的房产转到母亲名下是不可能的,去医院开证明公证处也不会给公证除非是孩子治病康复需要钱,才可以代他处置他的财产
    +1 2009-12-31 举报
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