买二手房的流程及注意事项-买房

共3个回答

ip我知道丨Lv 4

集体产权房子购买比较危险,如果你们关系比较好,确定不会出现麻烦的话,建议您使用郑州浦发银行银保托管吧,交易比较安全,而且无中介费,在交易期间您可以将资金托管在浦发银行,等手续办完之后再放款。

+1 2010-06-12 举报
江堰丨Lv 1

首先你要明确是否目前对方已经取得该房屋的所有权证(个人名下产权证和土地证),如果有,你和对方要准备的材料如下:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,产权证,土地证,然后你们以书面形式约定一份协议:房屋售价,过户时间,物业交接等问题,对方户口什么时候迁出该房屋,夫妻双方要签字同意。你们一起直接到当地房管局办理产权过后就可以了。你们自己最好预留几千块钱,等水电气等费用结清了在补交给对方。如果该房屋对方没有取得产权证,那么你的协议就应该写的更为详细一些,如:分几次付款,什么时候过户,交多少定金,什么时候交房给你使用,以后违约将如何赔偿等。但是没有产权证得房子,特别是集体产权这种,我建议最好不要买,你的风险非常大。就连以后产权能不能办理还是个问题。

+1 2010-06-12 举报
惜樱如梦小筑丨Lv 3

如果是集体产权的话要征得所有的集体人同意方能出售,如果这个集体有100人,那就要100人都签字才能买卖,比较麻烦

+1 2010-06-12 举报