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  • 集体土地证有什么不好吗?

    我买的房子是 集体土地证 不能办理小土地证 这样有什么不利吗?越详细越好 我给50分啊啊啊 北京市

    集体土地 房子 土地 举报

    提问者：hardy1130

    发布于2007-09-05 北京市

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集体土地 房子 土地

共12个回答
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以你的房屋建设是不受国家保护的,因为你的土地权属是属于集体的,所以将来你卖房子的时候,必须征求村集体同意(你认识他们么?),否则你卖不了。而在拆迁的时候,因为你不属于村集体的户口,所以国家也不会给你任何补偿的。
    +15 2007-09-07 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    无所谓的事情,土地只要是本楼座的居民共同所有就可以了,这就相当于土地证还没有分割的房产。 实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上,而且还是使用权没有到期,国家给的赔偿要多一些,如果土地使用期限已到,土地证就没有什么意义了。 就算是期限没到就拆迁,整个楼座的土地证都在一起,拆迁也是一起拆,赔偿也是一起赔,无所谓了。 所以我认为只要是手续合法,你自己认为合适,房子的土地证的问题应该没有问题。
    +12 2007-09-07 举报
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    搞清国有和集体的差别再交过土地税后就可以办了.
    +12 2007-09-07 举报
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    关键的问题是国有土地是缴纳过各种税费的,而集体土地没有缴纳. 在补偿中会有很大的差别.
    +11 2007-09-07 举报
  • 海贼2 丨Lv 4
    集体证你买的只是居住权.没有产权.所以.不会有房产证.国土局不给办.
    +1 2007-09-08 举报
  • duomile 丨Lv 0
    没有产权.呵呵.房子这事是一辈子的大事.不能马虎,建议你去当地土地局咨询一下.
    +1 2007-09-08 举报
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    看我第一个回答.弊端就是.转让难.无法做商品开发.
    +1 2007-09-08 举报
  • 秋风网络 丨Lv 0
    确定能买。
    +1 2007-09-08 举报
  • jinwennan930 丨Lv 4
    还有什么要需要补充的吗?
    +1 2007-09-08 举报
  • guchi1963 丨Lv 5
    如果被人检查住可是事了 最好有
    +10 2007-09-08 举报
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