有土地使用证,没有房产证,房子合法吗-买房

共3个回答

快乐男主妇丨Lv 1

房屋是否合法还要看房屋是否符合规划。

+11 2011-07-17 举报
洛克登入丨Lv 4

不合法二者缺一不可二者有递增关系也就是说有你爸你妈才可能有你明白

+1 2011-07-17 举报
我叫三好丨Lv 4

根据你的问题,我理解是这样的,你的土地使用证只能说明使用权,而使用权又可以理解为小产权,以及乡产的形式。目前,乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束,开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持,开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管,主要依靠开发商自律进行开发建设,一旦开发单位的资金或其它环节出现问题,极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位,对购房者而言,资金的安全,开发商资金是否按时到位,是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且,入住后的物业管理也极易出现问题。由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

+1 2011-07-17 举报