新购房产不满五年交易会有什么额外多出的费用不?-买房

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arting123 丨Lv 2

您好,不满5年的房产交易,需要多缴纳营业税和个人所得税,具体计算方式如下:个人所得税:成交总价的1% (比如是40万买进,则要缴纳4千元)营业税: 2次交易差价的5.55% (比如40买进,原购房发票价格为30万,则要缴纳(40-30)*5.55%=5550元)满5年的房产则不需要交纳营业税和个人所得税,只需要交纳契税,不满5年的房子也要交纳契税!契税:成家总价的1%不论贷款与否,房产证都由本人去房管局领取!

+1 2010-05-19 举报
只住别墅丨Lv 2

如果有购房发票是话,是以卖出金额减去购房金额计征营业税及个人所得税,其它不增加,如未超出当初购房价则与过5年一样,贷款买房,房产证在产权人(自己)手里

+1 2010-05-19 举报