某卖方4年前以91万购入一套156平方米的房子,现在以98万元卖出,该卖方要缴纳哪些税?-买房

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yunge0208 丨Lv 4

此房定义为非普通住宅不享受国家优惠政策,全额征收营业税:980000X5.5%=53900元个人所得税:百分之1,980000x1%=9800元缴纳印花税:0.03%就是2940元和交易手续费 3元X建面 468元答案补充因为他没有分清普通住宅和非普通住宅!~他是按照差额给你算的营业税。答案补充合同印花税是全免。增值税很难算:要把以前的契税发票,印花税发票拿出来,所以最简单的方法就是缴纳1%。契税应该是: 980000X3%=29400元国家标准契税是按照3%征收当地政府下调契税,你这个房子不能享受1%的契税

+1 2009-01-07 举报
征城日记丨Lv 4

新政下的卖方承担的税种;你要交7万元的营业税。70000x5.5%=3850元个人所得税:百分之1,980000x1%=9800元印花税和土地增值税已免!

+1 2009-01-07 举报
神游王丨Lv 4

营业税:5.5%(带城建\教育附加费0.5%)个人所得税:1%印花税:0.05%土地增值税:0.035% 答案补充以评估价为98万为准,那么你要交的税费:合计64533元营业税:53900个人所得税:980印花税:490土地增值税:343 答案补充新政只针对90平方米以下才能免收印花和土地增值税的印花税是0.05%绝对不会错的啦答案补充他弄错了,以为你的房子能享受到新政的优惠政策(不用征收土地增值税),印花税100%的是0.05%如果觉得我的答案对你有帮助需要

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