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共4个回答
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yoyorave 丨Lv 5
是的,二手房是按原房屋开始使用时计算的,这个房产证上是有注明的。但房屋产权永远是你的。到期后补交土地使用费基本就可以用了。 -
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老宋网络 丨Lv 2
是啊 你们签的合同上应该有写的 -
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西嶺雪峰 丨Lv 2
你的理解基本正确,但都多算了使用时间!如果你的房子的使用年限70年,开发商拿地时间开始算的!比如开发商是2002年竞标得到土地,06年才修的房子,而你得到房子的时间2007年,得到房产证可能是2008年初,那么你实际的使用时间就只有64年!如果他在住了30年,你得到手上就只有34年了。另注:现在一般年限是50年,所以很多二手房到了一定年限就贷不到款了!明白了,这个问题我都给别人都解答过多次了!一般城市里面的房子不足30年就会拆迁,只有极少数没拆迁的!拆迁之后就是住新房了,重新又是几十年!现在的物权法规定,你的房子是合法的,受法律保护。也就是说,就算满了年限,房子还是你的,到期的不过是土地使用期!到时候向国家缴税就行了,很低的,大概2万左右!你买二手房是准备按揭么?如果你是按揭买房,新楼盘的首付要低些! -
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gssbb 丨Lv 4
但是我觉得完全没有必要担心,因为整个70年房龄的房子,在哪个城市搜不好找,也就是说,理论上房子是70年到年限,但是没有多少房子能真正的挺到70年,基本是在70年以内都拆迁了。 -
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