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  • 请问单位集资建房没有房产证这合法吗?

    请问单位集资盖房,首先收取一定比例的预付金,交房时全款付清,但没有房产证没有买卖权,只有居住权。请问到以后会有影响吗?这样合法吗? 北京市

    居住权 自建房 集资房 交房 举报

    提问者：五光失色

    发布于2010-09-27 北京市

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居住权 自建房 集资房 交房 全款

共2个回答
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    1。集资建房的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质 工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响 住宅类用地是70年的 其他都是40--50年;2。这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户;3。由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有);4。这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定给正规的商品房是不一样的政策。
    +117 2010-09-28 举报
  • liuyue534r 丨Lv 3
    楼上的就是答案
    +11 2010-09-28 举报
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