我先说说情况吧!最近有房地产开发商公司想在我家那一片开发商品房,我们那边都是私房群居多,可能因为开发商并不是大公司,所以我家一直都在观望中。我家是三层的私楼房,装修一般,还有近十年没有重修过了。开发商出的条件是在原处商品房中,靠南一二三层给我们家打通成复式,但一层实质是车库,能用只是二三层,这样也算以房抵房,但区别是,私房变成了商品房,楼上还有四五六七层。家里院子也没有了,只有车库。给的是毛坯,也不另补钱了,以我的意思是房屋拆迁本是一个机会,我家的面积是100平乘以三层,开发商给的是110平*二层+2车库。我想问问,有没有特定的房屋拆迁标准可以参照一下,关于面积上的,或是我还可不可以要求更多或是需要金钱上的补偿,毕竟,我家的房子是装修过的,补的虽是新房却是毛坯,换房的本质是想让生活环境更好更安稳。还有,在签署拆迁合同的时候,是与开发商签吗?签时,需要注意哪些事项?而且房产证交与开发商时,我家需要掌握什么凭证呢?因为我们家都不太懂这些,所以很担心开发商耍什么小手段,钻空子。嗯……其它的,我暂时想不到,如果有这方面的经验例子,烦请多列举一些,也不要一味的说法例条款,我也看不太懂。先多谢了! 北京市