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  • 关于住房拆迁的问题

    我家马上要拆迁了,国家拆迁的理由是为了改善居民的居住环境,现市政府批准建立农业开发区住房集中小区,我们那是70年代企业建设的宿舍房,后来转卖私人,我们现在只有国有土地使用证。我家2007年在家里开了个超市。我现在有几个问题想问。问题一:民用住房改商业用房要几年生效,问题二:超市的面积是按实际面积还是按在工商局注册的信息来算,问题三:商业用房怎么个赔法有哪些标准。问题四:如果我家不想拆(超市生意不错不想拆)最后有什么解决方法,提交法院仲裁? 北京市

    土地证 国有土地 卖房 土地 举报

    提问者：雅典风云

    发布于2011-09-18 北京市

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共2个回答
  • 麦田UU 丨Lv 0
    依据《土地法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》:1、民用住房改商业用房跟时间无关,以当初的国有土地使用证标注的用途为准,不能私自更改;更改土地使用性质需缴纳一定费用并得到当地国土部门的批准,很难;2、房屋面积,如果有土地证,以土地证标注面积为准;3、既然有土地证,就只能按土地证的使用性质补偿了。4、如果不想拆,没什么好办法,个人是无法与政府抗衡的。只能当钉子户,聘请个外地好的律师跟政府死磕。如果以后还要想在当地发展,建议不要跟政府弄得太僵了。希望对您有帮助。
    +10 2011-09-20 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    我们那要拆迁了吗?你们家生意兴隆啊。
    +10 2011-09-20 举报
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