新买的房子象出售,交易税怎么算啊?交易税有没有年限限制的啊?-买房

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华菱玩丨Lv 3

未满5年的住房交易类卖方:1、印花税:房产总价×0.05%;2、营业税及其附加:房产总价×5.55%;3、个人所得税:个人所得税住房转让收入的1%或应缴个税额的20%;4、交易手续费3元/平方米。买方:1、契税2%(超144平方米为4%);2、印花税:房产总价×0.05% ;3、交易手续费3元/平方米;4、房产登记费80元/套,有共有人的共有证工本费每本10元;另注:中介费,通过中介的为不超过成交价总额的1.5%左右,买卖双方协商解决。

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hayes888 丨Lv 4

140平米以下:未满五年,卖方1%个人所得税,5.5%差额营业税.买方2%的契税.满了五年免营业税.140以上未满五年:卖方1%个人所得税,5.5%全额营业税.买方4%的契税.满子五年,5.5%全额营业税变成5.5%差额营业税.

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