个人转让的也是一样的,只是比通过中介交易的少了中介费。你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答

大体如下:买方名下没有其他房产并且这次购买90平米以下的住房:缴纳1%契税90平米以上的1.5%; 144平米以上的3%; 购买二套房交3%契税卖方所卖的住房如果是商品房交2%个人所得税;如果是经济适用房,集资建房,限价房,拆迁房,房改房交1%个人所得税产权不满五年的住房还要交差价5.5%营业税,满五年的免。差价就是出售价减当初购买价的差额;交易手续费,工本费这些都是小钱了

买方缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%)。卖方缴纳1%个人所得税。产权不满五年的还要交纳差价5.5%营业税,满五年的免。差价就是出售价减当初购买价的差额。

售房者应该缴纳:营业税,城市维护建设费税,教育费附加,地方教育附加,个人所得税印花税,土地增值税;购房者应缴纳契税,印花税。营业税:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售时,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件:住宅小区建筑面积容积率在1.0以下,单套建筑面积在140平方米(含)以下,实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。附加费:以应纳营业税额为计税(费)依据,适用税(费)率如下:1.城市维护建设税按市区7%;县城,镇5%;其它为1%。2.教育费附加按3%的征收费率计征;3.地方教育附加按2%;城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加随同营业税一并征免。个人所得税:个人转让住房,以其转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。转让收入为实际成交价格。

契税,个人所得税,营业税,交易手续费,工本费

还有转移登记费 划拨地的话还有土地收益金