现在买第二套房子需要交税吗?-买房

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jiangshanh 丨Lv 4

你是第二套房、那么你的契税必然是3%(总房价的3%)还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。业主的税费:1.营业税:总房价的5.5%(房产证未满5年) 或:业主买进卖出差价的5.5%(产证满5年的非普通住宅)或:免除。(产证满5年的普通住宅) 2.个人所得税:总房价的1%(未满5年或非唯一住宅) 或:业主买进卖出差价的20%(继承、赠与等非买受方式得来的房屋) 或:免除注:在存在营业税的情况下、个税必然存在其他的税费都比较少、主要税费就是以上几项加中介费。

+113 2011-06-12 举报
sxlaxey 丨Lv 0

首先要看卖方的房子是否满5年的、第二看卖方的房子是不是唯一的一套住房下面是税费明细个人所得税:房款的1%或者差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。(卖家)营业税:房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;(卖家,房产证满五年可免)契税:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(买家)住房登记费:80元/件;(买家)配图资料费(新权属人):30元/件;(买卖双方平分) 房屋交易手续费:5元/平方米(买卖双方平分)

+14 2011-06-12 举报