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购房 别墅 二手房

共7个回答
  • 喜洋洋107 丨Lv 0
    按国土局或者房管局根据国家法律制定的税费征收 各城市的税费都不一样 其他的一些公证和赎楼.按这些费用也都不一样
    +1 2009-06-30 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    营业税、契税、个人所得税
    +1 2009-06-30 举报
  • 阴阳无极 丨Lv 2
    我们做的别墅过户是这样的。国家税费包括:营业税,契税,其他均可以避税。营业税:不满两年的营业税是5.5%,如果是满两年的话,就是差额的5.5%契税:总房款的3%。像土地增值税,印花税,个人所得税都可以免。另外跟您说下,是按照评估价格,或是地区指导价来作税。比如说,顺义的别墅,193平,成交价是300万。缴税是按照评估公司的5000元/平计算。也就是193*5000=96.5万。缴税。低于购房价格很多哦。96.5万*契税3%=2.89万。注:营业税满两年的房子最合适了。也就是3万多元搞定。
    +1 2009-06-30 举报
  • 新房汪同学 丨Lv 4
    北京的记费方式:契税:总房款的3%。个人所得税:五年内的住宅是1%,五年以上暂免。营业税:不满两年的营业税是合同价的5.5%,如果是满两年的话,就是差额的5.5%(满两年的概念是以房产证的发证日期或者契税完税证明日期开始算的,只要这两个日期有一个够2年就算满2年,只有在两个日期都未够2年才叫不满两年。)
    +1 2009-06-30 举报
  • shanxj 丨Lv 3
    别墅属于非普通住宅,税费比普通住宅要高,主要是营业税。个人所得税和契税在我们城市是1%。非普通住宅契税是1。5%。你可以说说你详细的情况。
    +1 2009-06-30 举报
  • HANRONG239 丨Lv 0
    按当地国土局或者房管局根据国家法律制定的税费来征收 各个城市的税费都不一样的 其他的一些公证和赎楼.按揭这些费用也都不一样的 建议找家正规的地产中介咨询 或者是这个行业的朋友咨询 不知道你是哪个城市的 不然可以给你详细解答一下
    +1 2009-06-29 举报
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    契税4%,印花税千份之0.5,营业税5.55%(不满二年),个人所得税20%(超过原价增值部分),二手房一般都要有公证,公证费一般在1000左右,其它还有些工本等费.
    +1 2009-06-29 举报
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