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抵押贷款 贷款 房产 房产证 首付

共10个回答
  • 老牛背壳 丨Lv 3
    不可以。首先,在没有交清全部按揭款前,你是拿不到房产证的。所以无法抵押。第二,房子是抵押在银行名下了,你无法做抵押贷款,银行也不会贷给你。
    +11 2009-03-01
  • 只住别墅 丨Lv 2
    你说的是二手房吧,如果是你可以先找好银行,过户后进行抵押贷款
    +10 2009-03-01
  • fenfenger 丨Lv 0
    交首付是拿不到房产证!房产证由房管所保存,等你按揭完到银行可以拿到产权证,但土地证就不太清楚了!
    +10 2009-03-01
  • 九分完美 丨Lv 1
    不可以的,房子交清房款才可以拿到房本的,现在的房本属于银行。
    +10 2009-03-01
  • 狗狗叫卡卡 丨Lv 4
    不可以。因为你缴纳首付款后,房子是属于银行所有,产权归银行。你无权再次进行贷款抵押了。
    +10 2009-03-01
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    如果贷款的话,你的房产证是在房管局抵押处,银行是第一受益人,你只有“他项权证”因为贷款本来就是抵押贷款,你所以想用房产证贷款必须还清银行贷款,撤压,那回房产证原件就能用房产证做抵押贷款了。 (不知道交完首付后是怎么拿到房产正的)
    +10 2009-03-01
  • 理想战争 丨Lv 4
    只交付首付款是拿不到房产证的,你要交清全款才可以拿到房产证,如果贷款的话,你的房产证是在银行的。因为贷款本来就是抵押贷款。你所以就不能用房产做抵押贷款了
    +10 2009-03-01
  • aiai840812 丨Lv 2
    抵押贷款是要求你房子的产权证出来后,并且是在清晰的产权下可以办理的。比如你现在房子产权证出来了,但是还欠银行30万,这时候你的房子涨价了,你想做抵押贷款,就可以先通过评估公司评估你现在房子的价格,比如现在房子可以值60万,那银行可以按70%贷款给你,也就可以贷42万,但前提是你需要先结清之前欠的30万,到最后你可以再多拿到12万。答案补充现在不管是银行按揭贷款还是抵押贷款,房产证是可以自己保管的,因为现在银行都有本他项权利证在手上,并且房地产交易中心也有备案的,如果你要办理二次抵押贷款,就一定要先把之前的贷款结清,这个手续现在很多中介和担保公司都能做的。只是花点钱而已。
    +10 2009-03-01
  • 兔子电脑 丨Lv 0
    不能、因为你的房子已经抵押到银行了,只能还完贷款后方可哦!!!
    +10 2009-03-01
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    这是再次抵押,好像目前国内没有吧
    +10 2009-03-01
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