房屋是88平米。个人首次购买,按1%;否则,按3-5%减半(各地不同,浙江3%、四川4%)。 地下室6平米。按规定,应该和房屋的税率一致。但是,很多地方欺负老百姓不知道,就按非住宅征税3-5%。政策依据: 个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。(自2008年11月1日起实施)摘自财政部 国家税务总局2008年10月22日财税(2008)137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条 个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。摘自财政部 国家税务总局1999年7月29日财税字(1999)210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条 对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为,如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。摘自财政部 国家税务总局2004年7月23日财税字(2004)126号《关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第三条

普通住宅首套房,只要在房屋当地交易中心开具首套房证明就能享受缴纳总价为1%契税。否则是1.5%。

每个地方的契税不一样 原则上是144平米(含)以上4% 以下是2% 但是各地地方政府有一些新的刺激政策,契税有的可以减半或者免交的都有契税的课征对象是《商品房买卖合同》中注明的合同金额 与房屋的面积无关一般而言地下室是没有产权的 只有使用权,业主和开发商签订是《使用协议》

只要是住宅就征收1%的契税