房屋抵押贷款能贷款多少钱-买房

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房屋抵押贷款能贷款多少钱

我和老公现在有一套一室一厅的一居室,现在我们小区均价是3.1万元\平米,现在还有35万元的贷款。现在我们还想再投资一套房产,当最多有8万元的首付款,问问是否能用我们现在的房子做抵押贷款?请大家帮我们参谋一线,我们怎样投资购买第二套房子是比较可行的方案?谢谢大家! 北京市

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提问者：renwuhua
发布于2012-01-11 北京市

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共5个回答

zhicheng1 丨Lv 2

你好,具体的到易融网咨询看看吧

+11 2012-01-13 举报
sugang_01 丨Lv 1

您好，因为你的房子现在就是贷款买的，银行不可能给予二次贷款。但您可以去问一下那种小的融资机构，不过利率会有点高。上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。13911233368 林先生。人挺热情。这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿

+1 2012-09-20 举报
朱15101077829 丨Lv 1

现在个人找银行的贷款多难！！说的跟玩是的~~

+1 2012-06-12 举报
zhongnianx 丨Lv 3

尚未还清贷款的房产是不能受理为抵押物的,所以在您还没还清35万元贷款前,您现在这套房子是不能用来抵押的,您要购买二套房,可以考虑下公积金贷款,不过二套房贷款首付要4成,没有利率优惠。

+1 2012-01-13 举报
aklbj 丨Lv 3

1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。 2、目前还有35万元的贷款没有清偿。 3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。 4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。 5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。 6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。仅供参考!答案来自:百度房产交流团,敬请关注! 补充: 1、看来你是没有好好看我的答案呀,“房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付”。 2、商业贷款5年期以上贷款基准年利率为5.94%。

+1 2012-01-13 举报