最好的办法就是通过中介~~你就不用操心了,什么都不用管,只等着收房租就可以了不过得出点中介费,一个月房租的一般,舍得吗?

要签合同,最好是长期租!最好半年以上!家里不要留太值钱的物品!有的租房人甚至会把空调带走!还要留一些保证金!

注意!你是房东,最好住那。房租最低按月收取。押金最少收半个月的。水电气的问题解决好。当地派出所会提醒你注意各种事项,安全第一。所以最好装闭路监控,在楼道里。政府不会干涉你什么的,尽管是大规模。当然没有潜规则。到是有可能收你税!社会上更没什么事了。人多的时候注意控制她们回家的时间。公共卫生的保持等。都不是小孩子租房,都很懂事的。在夜店上班的最好别租。天天喝多了容易打架。提醒做饭的注意安全。其他问题,概不负责!如果有人包你的房子,你看合适的话就包出去。没你在那看着挣的多!

首先,签订合同前,你们租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数北京市从06年8月1日起就不允许租民宅做店面了,要注意哦其次,合同条款有条件找律师的最好让他们出,没有条件的可以到网上下载由房屋管理部门,国土资源部门或工商部门的范本,自行签定(如果需要到那些部门进行租赁登记,你就要先问问是不是需要购买那些部门出具的范本.)房屋租赁登记所应该交纳的税\费等应由出租人承担.如果是你自己签合同,你要关注自己的权利和义务是否与出租人的对等,最应该关注的是有关保征金呀,违约金呀比例约定的问题.(对了一定要关注如何约定你对店面装修装饰后新增物品权属问题,如何约定使用期间你承担什么费用:水\电\电话第三,交房时你要验收,你们双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对. 第四,合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下,比律师费便宜的多. 祝你成功

1、根据治安管理条例,居民房屋出租需要到当地派出所登记并缴纳相关管理费。不过目前国内居民房屋出租大多没有执行这个条例,但是你这种情况就很难了,毕竟设计的房屋面积较大,入住人口较多。另外还要看你是在哪个城市,如果在上海就不可以,因为目前上海有明确规定就是不准合租。2、如果不按照居民房出租办理的话,就属于营业,应该属于旅社、旅馆类经营范畴,需要到工商局办理营业执照。3、由于入住人口较多,无论是居民房出租,还是旅社旅馆,治安、防火、卫生等问题必然是需要关注的焦点。仅防火一项就很难获得批准,需要按照消防局的要求布置很多消防设施。至于你所说社会上的问题,这个就很难说。要看当地的治安情况以及政府的是否廉政了。

要和承租人(房客)签定租赁协议,合同范本在网上很容易查到。但在协议中至少应明确以下内容: 1、房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 2、明确租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式 。 3、明确屋内家具、电器、其他设施(在合同后附上清单)的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。 4、应对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定。 5、要明确违约责任和违约的补偿标准。 其他注意事项: 1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 2、入住前双方共同检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况。 按规定,租赁合同签定后应到房管部门办理登记备案,但以后就要按章纳税。也可以不备案,合同仍具有法律效力。

这个范本,结合自己的情况改改就可以租房合同出租方:承租方:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。出租方(盖章) 承租方(盖章):地址:法定代表人(签名): 法定代表人(签名):委托代理人(签名): 委托代理人(签名):开户银行: 开户银行:经办人帐号: 帐号:

钱

按你所说的,你的房屋应是自建房.自建房整栋多套房间出租,应到当地派出所登记备案并领取出租屋的牌匾(像门牌号一样).还要交纳你出租房的个人所得税(凭你与租户所签订的租赁合同去备案,建议你去备案的合同上的租金写低,因为所得税是根据收入的高低而税率又不同.)因为你有登记后在出租屋的发生不好的事你可以不用负全责(如失火).如运气不好碰上刑事(命案、制毒、卖淫嫖娼)发生,你可以免责。但像你这么多房屋出租,你的个人所得税也不低了。1000元以下的是4%。另在与租户确认租房后一定要留下租户的身份证复印证。

1、根据治安管理条例,居民房屋出租需要到当地派出所登记并缴纳相关管理费。不过目前国内居民房屋出租大多没有执行这个条例,但是你这种情况就很难了,毕竟设计的房屋面积较大,入住人口较多。另外还要看你是在哪个城市,如果在上海就不可以,因为目前上海有明确规定就是不准合租。2、如果不按照居民房出租办理的话,就属于营业,应该属于旅社、旅馆类经营范畴,需要到工商局办理营业执照。3、由于入住人口较多,无论是居民房出租,还是旅社旅馆,治安、防火、卫生等问题必然是需要关注的焦点。仅防火一项就很难获得批准,需要按照消防局的要求布置很多消防设施。至于你所说社会上的问题,这个就很难说。要看当地的治安情况以及政府的是否廉政了。