个人房屋抵押贷款,贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押,所获资金用于企业经营的贷款。贷款额度高,最高可达房产评估值的7成。[编辑本段]贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 [编辑本段]流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 最长还款期要几年? 一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的.无法还贷的话,房屋抵押拍卖

正常可贷款五成左右,不过可以托关系多贷,有关系可以带到50万,甚至更多!只要该房屋目前不在做抵押即可办理,无法按期还款,可继续贷款,呵呵!