急急!房改房与普通房有什么区别?-政策法规

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swj0819 丨Lv 4

在使用和交易方面有着一定的区分。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有,而在处置权和收益权上就受到很大的限制了,标准价的房屋也不能赠与。

+1 2009-03-24 举报
另一个天堂2010 丨Lv 0

房改房是原房东购买时享受了国家优惠政策的,交易时的手续费要高一些,就多一个土地出让金,而商品房没有这个费用

+1 2009-03-24 举报
清风明月白云丨Lv 4

房改房一般是单位宿舍,参加房改了才叫房改房(这样就可以上市交易了)。

+1 2009-03-24 举报