房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 土地所有权占房产价值的多少

    也就是说,我拥有一块土地。 由于资金问题需要由他人建设(用以商品房出售)。 ---------------------------------------------我想问问。地是我的,但是由他人出资建造。(建7层的商品房。146.2㎡ 1楼用做储藏室。2--7楼出售。) 也就是说我的地在这个房产价值中占多少。 北京市

    土地所有权 商品房 房产 土地 举报

    提问者：LIUZM

    发布于2009-12-01 北京市

相关搜索推荐

土地所有权 商品房 房产 土地

共7个回答
  • matthaus27 丨Lv 4
    20%保守估计
    +1 2009-12-04 举报
  • wtfdfe 丨Lv 2
    如果土地所有权是你的,最好赚钱办法:就是土地出租,合同规定限制使用年限,到期还是你的,具体的费用还是问问国土部门。
    +1 2009-12-03 举报
  • 明德在线 丨Lv 2
    由于房子出售价格含有利润、利息、相关的税费等,故最好按房子造价的百分比,但土地价格及房屋的成本价格应按现在的价格计算。
    +1 2009-12-03 举报
  • nihaoma6 丨Lv 2
    25%左右
    +1 2009-12-03 举报
  • 家居达人 丨Lv 0
    根据其商业价值核算,由双方共同协定,一般是以租让和出售两个方式进行交涉,出售的话估计占到其销售净利率的20%--23%为基础!
    +1 2009-12-03 举报
  • skywindx 丨Lv 3
    首先明确你的该宗土地是否属于国有建设用地,否则在集体土地上搞商品房开发建设属于违法行为。若属于国有建设用地,可向当地国土部门咨询取得同等位置、同等条件住宅土地的成本是多少,以此作为谈判的底牌。
    +1 2009-12-03 举报
  • zhangshu818 丨Lv 4
    要根据你那块地的位置、大小、形状,你们当地的房地产市场情况,一起确定的。建议你和合作者用销售额分成的方式,这样房价越高,你们卖的钱越多,你分的越多。
    +1 2009-12-03 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。