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  • 电梯坏了,物业找我们收取维修费,但我们是租的房子,这个维修费该我们出吗?

    电梯坏了,物业找我们收取维修费,但我们是租的房子,这个维修费该我们出吗?还是我们把房东电话给物业,物业直接找房屋产权人啊? 北京市

    物业 电梯 房屋 产权人 举报

    提问者：bxdc

    发布于2009-09-10 北京市

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物业 电梯 房屋 产权人 房子 产权 维修

共7个回答
  • huangdabian 丨Lv 0
    你和房东是是合同关系~!而和物业没有关系~!物业只能找房东~!房东和 物业之间是服务和同~!
    +11 2009-09-11 举报
  • huaxiongff 丨Lv 4
    你应该让物业直接联系业主本人,而你是否交要看你和业主之间的沟通,毕竟现在你在租房期内,估计要按比例交给业主一部分的,但是你不是给物业而是给业主
    +10 2009-09-12 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    第一,你们是租客。所以物业无权向你收取费用。 第二, 在购买商品房时,房主应该缴纳过房屋维修基金。 此项税收为修理小区公共设施的。 但是要先确定是否已过维修年限。 然后确认下电梯是否属于维修范围之内。
    +1 2009-09-12 举报
  • 红楼叹 丨Lv 3
    找房主 你们商量解决
    +1 2009-09-11 举报
  • huaxiongff 丨Lv 4
    应该先通知房主,有房住与租户协商上费用。新的物业会有房屋维修基金,老物业只有大家平摊。
    +1 2009-09-11 举报
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    应该先让他们找房东,然后房东再和您商量,估计总是要出一点的。
    +1 2009-09-11 举报
  • 如同怀念 丨Lv 3
    房屋在当时房东和开发商发生交易后,一般都要交纳公共维修基金的,一般比例为总放款的1。5%而电梯属于小区内的公共设施,因此,电梯坏了,不应在由购房者来承担的,更不用说是你这个承租者。因为这部分公共维修一些公共设施的费用已缴纳过,物业公司又怎么可以重复收取呢? 以上为正常情况下商品房发生交易后的解释,若购买房屋者也就是房东在办理入住或该缴纳费用时,未办理相关交款手续。退一万步讲也不该转嫁到承租人身上。应由买受人出资补齐。 因此,承租者虽为电梯的实际使用者(一定时期内),电梯的使用费用和维修费用又怎么可以模糊呢?一般电梯的使用费用包括在物业费用里,电梯的维修包括公共设施的大修都是包括在公共维修基金内的。承租者买受人可以不清楚,物业公司可以不清楚吗?有点说不过去吧?这样的物业公司是不是该好好提升自己了呢?大失水准!!
    +1 2009-09-11 举报
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